Olika kontrolltyper har olika intervall, regelverk och ansvariga. När informationen ligger i pärmar och kalkylblad är det lätt att missa en förfallen besiktning — med ansvar, anmärkningar och risker som följd. RockSolidAsset samlar samtliga kontroller i en vy och påminner i tid.
OVK, energideklaration, elrevisionsbesiktning, cistern, brandlarm och släckutrustning, tryckkärl och panna, radon, legionella, gasledningar, hiss, lekplats, SBA brandskydd och utrymningsplaner.
Slå av det som inte berör fastigheten. Inställningen ärvs från organisationen och kan justeras per fastighet.
Få besked i god tid innan en kontroll förfaller, med eskalerande trösklar.
Justera intervall där byggnadstyp eller regelverk kräver det — arv från org till fastighet.
Varje besiktning, protokoll och anmärkning loggas med datum och ansvarig.
Registrera anmärkningar och följ åtgärderna till de är avklarade.
Spara besiktningsprotokoll och intyg kopplade till rätt kontroll och fastighet.
Som fastighetsägare har du ansvar för att obligatoriska kontroller utförs i rätt tid. Systematik minskar risken för olyckor, anmärkningar och försäkringstvister — och ger dig bevis på att kontrollerna är gjorda.
Exempel på intervall: OVK återkommer normalt vart 3:e eller 6:e år beroende på byggnads- och ventilationstyp (enligt PBL/BBR), hissar besiktigas normalt årligen och systematiskt brandskyddsarbete (SBA) följer lagen om skydd mot olyckor (LSO 2003:778). Intervall och krav kan ändras och variera — kontrollera alltid aktuella föreskrifter. RockSolidAsset ger stöd, inte juridisk rådgivning.
Schemalagda ronder med checklistor, fotodokumentation och direktkoppling till felanmälan — så att anmärkningar blir åtgärdade, inte bortglömda.
Läs merPlanera underhållet långsiktigt, prognosticera kostnaderna och slipp dyra akutåtgärder. En levande underhållsplan som hela organisationen kan lita på.
Läs merSamla styrelsens arbete på ett ställe — rutiner, medlemmar, felanmälan, dokument och underhållsplan — så att kunskapen stannar kvar även när styrelsen byts ut.
Läs merGuide
OVK — obligatorisk ventilationskontroll — ska göras återkommande, men hur ofta beror på byggnadens och ventilationssystemets typ. Här är intervallen och vad du behöver veta.
Läs guidenGuide
Hissar hör till de kontroller som har kortast intervall av alla — och där konsekvensen av att missa den är som mest påtaglig för de boende. Här är vad som gäller.
Läs guidenGuide
Radon syns inte, luktar inte och märks inte — men är efter rökning den vanligaste orsaken till lungcancer i Sverige. Mätningen är enkel, men den måste göras rätt för att gälla.
Läs guidenGuide
Legionella växer till i ljummet vatten. Skyddet är därför inte ett filter eller ett medel, utan rätt temperatur genom hela systemet — och en rutin som visar att den hålls.
Läs guidenGuide
En lekplats på gården känns som en trivselfråga. Juridiskt är den en anläggning fastighetsägaren ansvarar för — och kontrollen sker i tre nivåer med olika frekvens.
Läs guidenGuide
Elrevisionsbesiktningen är den kontroll som oftast dyker upp i försäkringsvillkoren — och den som blir dyrast att ha missat om det börjar brinna.
Läs guidenGuide
Många fastigheter har en cistern kvar sedan oljeeran — ibland i drift, ibland bara stående. Båda fallen har regler, och den som glöms bort är den som läcker.
Läs guidenGuide
Tryckkärl skiljer sig från alla andra lagstadgade kontroller på en punkt: det är inte en kontroll med ett intervall, utan tre parallella spår som förfaller var för sig.
Läs guidenGuide
Gas är den kontroll där regelverket inte ger ett rakt svar. Det finns krav på återkommande kontroll — men ingen paragraf som anger ett antal år.
Läs guidenGuide
SBA är kravet på att brandskyddet ska skötas löpande i stället för att kontrolleras när något hänt. Det är också den enda av kontrollerna ni gör helt själva.
Läs guidenGuide
Brandskyddsutrustning är den utrustning som måste fungera den enda gång den behövs. Intervallen skiljer sig åt mellan utrustningstyperna — här är samtliga.
Läs guidenGuide
En utrymningsplan som visar en lokalindelning från förra ombyggnaden är sämre än ingen plan alls — den leder folk fel i det enda läge den ska användas.
Läs guiden