En lekplats på gården känns som en trivselfråga. Juridiskt är den en anläggning fastighetsägaren ansvarar för — och kontrollen sker i tre nivåer med olika frekvens.
Snabbt svar
Lekplatser kontrolleras i tre nivåer enligt SS-EN 1176/1177: visuell kontroll minst varje vecka, funktionskontroll kvartalsvis och en årlig huvudkontroll av certifierad inspektör. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollerna görs och att brister åtgärdas.
Rutinmässig visuell kontroll — minst varje vecka, ofta oftare. Ögonkontroll av det som syns: glaskross, trasiga delar, lösa fästen, skadat fallunderlag. Kan göras av egen personal eller förvaltare i samband med ronderingen.
Funktionskontroll — kvartalsvis. En grundligare genomgång av slitage, stabilitet och rörliga delar. Här upptäcks det som inte syns på avstånd: en gungställning som börjat glappa, en rutschkana med begynnande spricka.
Årlig huvudkontroll — av certifierad inspektör. En fullständig säkerhetsbesiktning mot standarden, med protokoll. Det är den kontrollen som ger er dokumentationen utifrån.
Brister klassificeras efter allvarlighetsgrad. A-fel innebär omedelbar fara och ska antingen åtgärdas direkt eller så ska utrustningen plomberas och spärras av tills den är säker.
Att sätta upp en lapp om att redskapet inte får användas räcker inte — barn läser inte lappar. Spärra av fysiskt.
Det är fastighetsägaren som bär ansvaret om något händer — i en bostadsrättsförening alltså styrelsen. Ansvaret gäller oavsett om lekplatsen är gammal, om den ärvts från en tidigare styrelse eller om den sällan används.
Dokumentationen är därför inte byråkrati. Vid en olycka är protokollen från de återkommande kontrollerna det som visar att ni skött det ni skulle.
En sliten lekplats som ingen underhåller är en större risk än ingen lekplats alls. Står ni inför en huvudkontroll som kommer att kräva omfattande åtgärder är det ett rimligt tillfälle att ta ställning: rusta upp ordentligt, eller montera ner.
RockSolidAsset hjälper dig att hålla koll på fastigheternas alla krav på ett ställe.