Många fastigheter har en cistern kvar sedan oljeeran — ibland i drift, ibland bara stående. Båda fallen har regler, och den som glöms bort är den som läcker.
Snabbt svar
Intervallet beror på placering och korrosionsskydd: cisterner i mark eller utomhus utan korrosionsskydd kontrolleras vart 6:e år, med korrosionsskydd vart 12:e år. Kontrollen utförs av ett ackrediterat kontrollorgan enligt NFS 2017:5 och MSBFS 2018:3.
| Placering | Intervall |
|---|---|
| I mark eller utomhus, utan korrosionsskydd | vart 6:e år |
| I mark eller utomhus, med korrosionsskydd | vart 12:e år |
| Inomhus | vart 12:e år (rekommenderat) |
Kontrollen utförs av ett ackrediterat kontrollorgan och omfattar tätheten, cisternens skick och tillhörande rörledningar.
En cistern som rymmer mer än 1 m³ är anmälningspliktig till kommunen, och anmälan ska göras fyra veckor före installation. Anmälningsplikten gäller även vid vissa ändringar. Kontrollera med er kommun — reglerna kan skärpas lokalt, särskilt inom vattenskyddsområde.
Ett läckage från en oljecistern är inte en driftstörning utan miljöfarlig verksamhet, och ska anmälas omgående till kommunens miljöförvaltning. Saneringskostnaden för förorenad mark hamnar hos fastighetsägaren och blir snabbt betydande — det är den ekonomiska risken bakom hela regelverket.
Det här är den vanligaste luckan. En cistern som inte längre används ska tömmas, rengöras och tas ur bruk på ett dokumenterat sätt — den får inte bara lämnas. Anmäl till kommunen att cisternen tagits ur bruk, och spara dokumentationen.
Ett vanligt scenario: värmesystemet lades om för femton år sedan, cisternen står kvar i källaren eller i marken, och ingen i nuvarande styrelse vet om den formellt är avställd. Ta reda på det innan en fastighetsöverlåtelse eller ett markarbete gör frågan akut.
Kontrollrapporterna följer fastigheten, inte styrelsen. Vid försäljning, refinansiering eller miljöinventering är det de dokumenten som efterfrågas, och en cistern utan historik är ett osäkerhetsmoment som prissätts därefter.
RockSolidAsset hjälper dig att hålla koll på fastigheternas alla krav på ett ställe.