Guide
En underhållsplan är grunden för en bostadsrättsförenings ekonomi. Men vad ska den faktiskt innehålla, och hur långt fram bör den sträcka sig?
Snabbt svar
En underhållsplan för en BRF ska innehålla en lista över kommande underhållsåtgärder, när varje åtgärd ska göras, beräknad kostnad och det avsättningsbehov detta innebär — vanligtvis på 10 till 30 års sikt. Den ligger till grund för att sätta rätt avgiftsnivå.
En komplett underhållsplan svarar på vad som ska göras, när och vad det kostar:
En underhållsplan sträcker sig vanligtvis över 10 till 30 år. En längre horisont fångar de stora, dyra åtgärderna (som stambyte och takbyte) så att de inte kommer som en överraskning.
Planen är grunden för att sätta rätt månadsavgift. Tanken är att dagens medlemmar betalar för dagens slitage — i stället för att skjuta kostnaden framför sig till framtida medlemmar. Långsiktig underhållsplanering hör till god föreningssed.
En underhållsplan är inte ett engångsdokument. Den behöver uppdateras när åtgärder genomförs och förutsättningar ändras. Ett system där planen lever tillsammans med övrig förvaltning gör det enklare att hålla den aktuell.
RockSolidAsset hjälper dig att hålla koll på fastigheternas alla krav på ett ställe.